1'140'000
CHF1'140'000
Doppelhaus mit Garten und Hobbyraum in Vezia, gelegen in einer ruhigen, privaten Straße, die von einem Tor abgeschlossen ist.
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen über dem Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, die Küche, ein Gästebad und eine Terrasse. Im ersten Stock befinden sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine zweite Terrasse. Im Souterrain befinden sich der Hobbyraum, die Waschküche und der Weinkeller.
Außerhalb befindet sich ein privater Garten.
Die Innenausstattung umfasst Fliesenböden im Wohnbereich und Holzböden in den Schlafzimmern, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und manuelle Jalousien. Das Anwesen verfügt über elektrische Heizung, die über Heizschlangen verteilt wird, Photovoltaikpanele auf dem Dach und Klimaanlagen in den Schlafzimmern.
Das Haus, errichtet 1988, wurde gut gepflegt und teilweise im Laufe der Jahre renoviert. Das Dach und die Elektrik wurden 2016 erneuert, eines der Badezimmer 2017, die Klimaanlage 2020 installiert und die Küche 2022 ersetzt.
Zum Abschluss des Anwesens gehören 1 überdachter Außenparkplatz und 3 unüberdachte Außenparkplätze.
Dieses Haus, obwohl zurückgezogen und in ruhiger Lage, liegt dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen.
MAße
Wohnfläche: 122,54 m²
Terrassen: 17,12 m²
Grundstück: 310 m²
Ref.: V-GP-VEZ-RON-5C
Der Angebotspreis liegt 51% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'140'000
CHF 755'000
Median
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Via ai Ronchi 6943 Vezia
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 21 Personen im Quartier.
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026