950'000
CHF950'000
Située à Vicques, dans une commune dynamique et en plein développement, die Immobilie profitiert von einer ruhigen, grünen und angenehmen Umgebung. Sie bietet eine excellente Erreichbarkeit und eine gute Verkehrsanbindung. Durch ihre Lage kann man schnell die wichtigsten Verkehrsachsen der Region, die Geschäfte und die Schulen erreichen. Das Objekt wurde regelmäßig gewartet und renoviert und präsentiert sich heute in einem guten Allgemeinzustand, bereit für seine zukünftigen Bewohner.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss besteht aus einer geschlossenen Küche, einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet einen Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Es ist möglich, den Raum zu optimieren, indem man den Kleiderschrank in ein drittes Schlafzimmer umwandelt.
Keller
Der Keller umfasst eine Waschküche, einen Technikraum, einen Weinkeller, eine ehemalige Uhrenmacherwerkstatt, ein WC, einen Zisternenraum sowie eine Garage, die viele Möglichkeiten für Lagerung oder zusätzliche Ausstattung bietet.
Mehrzweckanbau
An das Haus angrenzend, aber durch einen separaten Eingang von der Wohnbereich getrennt, befindet sich ein großer, vielseitiger und modifizierbarer Anbau von 200m2 mit Sektionaltor. Dieser Mehrzweckraum bietet viele Möglichkeiten für Nutzung (Handwerkskammer, Loft, Studio, Freizeitaktivitäten usw.)
Außenanlagen
Link zum Video: https://youtu.be/SjwzX3AJav8
Link zur virtuellen Besichtigung: https://tour.giraffe360.com/comte-000-33
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 26 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Rue des Alevins 12 2824 Vicques
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 25 Personen im Quartier.
220 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'706 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Gauthier Comte