2'900'000
8 Zimmer Einfamilienhaus in Viganello
CHF2'900'000
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 07.02.2026
- Wohnfläche
- 310 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1995
- Zuletzt renoviert
- 2020
- Veröffentlicht am
- 17.02.2026
Ausstattung
Waschmaschine
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Carport
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'900'000
- Preis pro m²
- CHF 9'355
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 16.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'900'000
CHF 2'495'000
Median
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Standort
6962 Viganello
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
93% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 88 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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