2'950'000
CHF2'950'000
In einem Wohngebiet bieten wir eine wunderschöne Einfamilienvilla auf zwei
versetzten Ebenen an, die in einem privaten Garten mit mehreren Ebenen,
mit Pool und großer überdachter Terrasse, eingebettet ist.
Das Anwesen ist geprägt von hellen und luftigen Räumen mit freier Aussicht und
malerischem Blick auf den See.
Die Lage ist zurückversetzt, aber strategisch günstig, gut an die öffentlichen
Verkehrsmittel angeschlossen und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Der Wohnbereich umfasst einen Eingang mit Garderobe und Gäste-WC, ein
Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Küche, Vorratsraum und Pellet-Heizung
sowie ein Zimmer, das ideal als Studierzimmer oder Gästezimmer geeignet ist.
Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine
Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und großer Dusche.
Im unteren Geschoss befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein WC,
Dampfbad.
Das Anwesen wird vervollständigt durch eine Doppelgarage und einen Parkplatz
mit zusätzlichen Autostellplätzen.
Die ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität suchen.
Der Angebotspreis liegt 141.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'950'000
CHF 1'220'000
Median
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6962 Viganello
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 27 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026