5'900'000
CHF5'900'000
Moderne Villa mit Pool
Villa von Prestige mit Seeblick - Lugano Ruvigliana
In exklusiver und ruhiger Lage in Ruvigliana bieten wir eine moderne Villa von Prestige zum Verkauf an, die 2019 erbaut wurde und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt ist.
Das Anwesen bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht auf den Luganersee, die Berge und die Stadt, mit optimaler Südwestausrichtung, die eine natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleistet.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit über 400 m² Gesamtnutzfläche, die durch einen internen Aufzug verbunden sind, und bietet große und gut verteilte Räume. Der Tagbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine offene Küche mit Insel und direktem Zugang zur Terrasse mit beheiztem Pool.
Der Schlafbereich bietet eine Master-Suite mit Seeblick-Terrasse, Doppel-Kleiderschrank und Bad en Suite, sowie weitere Schlafzimmer und Badezimmer.
Ein Garage mit 4 Parkplätzen und 3 Außenparkplätzen vervollständigen das Anwesen.
Hauptmerkmale:
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Beheizter Pool
Interner Aufzug
Wohnfläche ca. 300 m²
Terrassen ca. 250 m²
7 Parkplätze
Baujahr: 2018/2019
Ideale Lösung für diejenigen, die eine moderne Villa mit Seeblick in einem der gefragtesten Gebiete von Lugano suchen.
Der Angebotspreis liegt 136% über dem Median .
Dieses InseratCHF 5'900'000
CHF 2'500'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Albonago 6962 Viganello
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 13 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026