1'050'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Viganello
CHF1'050'000
Beschreibung
Einfamilienhaus im Kern von Viganello
Typisches Einfamilienhaus im Kern von Viganello, 6,5 Räume auf 4 Etagen:Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, Studierzimmer, Technikraum und GästetoiletteErster Stock: Schlafbereich (3 Schlafzimmer) und ein Badezimmer mit BadewanneZweiter Stock: großes Wohnzimmer mit offener Küche. Schlafzimmer und Badezimmer mit BadewanneLetztes Stock: Galerie mit Zugang zu einer Dachterrasse (mit Aussicht)Mehrere öffentliche Parkplätze in der Nähe des Hauses, Bushaltestelle, Bar, Apotheke, Supermärkte... nur 2 km vom Zentrum von Lugano entfernt!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 6.5
- Veröffentlicht am
- 18.04.2025
Ausstattung
Balkon
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'050'000
- Preis pro m²
- CHF 5'833
Marktumfeld
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Dieses InseratCHF 1'050'000
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Standort
Contrada dei Patrizi 5 6962 Viganello
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 82 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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