790'000
6 Zimmer Einfamilienhaus in Viganello
CHF790'000
Beschreibung
Doppelhaushälfte in Viganello mit Blick auf Lugano - ideal als Wohnsitz oder Investition
In Viganello, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit herrlichem Blick auf die Stadt Lugano, bieten wir ein Doppelhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen, beide mit unabhängigen Eingängen.
Das Anwesen bietet die Möglichkeit, in einer einfamiligen Lösung auf zwei Ebenen zu leben oder zwei separate Einheiten beizubehalten, ideal für Familien, Gäste oder Mieteinnahmen.
Derzeit ist eine Wohnung bereits vermietet.
Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:
- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen
- Zwei private Garagen
- Erneuertes Gasheizungssystem
- Getrennte Eingänge für mehr Privatsphäre
- Möglichkeit, die beiden Einheiten zu einer einzigen Wohnung zu verbinden
- Bevorzugte Lage mit Panoramablick auf Lugano
- Wohngebiet, komfortabel und gut erschlossen
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1950
- Zuletzt renoviert
- 2017
- Veröffentlicht am
- 30.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 790'000
- Preis pro m²
- CHF 5'643
Standort
6962 Viganello
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026