6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Viganello
720'000
180 m²
Beschreibung
In der Mitte, warm, sonnig und großzügig
Entdecken Sie das Luxus- und Eleganz-Erlebnis in diesem komplett renovierten Haus im Herzen von Albonago.
Dieses Tessiner Juwel wurde in eine Residenz mit einer perfekten Kombination aus Authentizität und modernem Komfort verwandelt. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige Räume mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 180 m². Die Südwest-Ausrichtung gewährleistet eine reichliche Menge an Tageslicht, während die elektrische Speicherheizung eine angenehme Temperatur in jeder Jahreszeit aufrechterhält. Die Holzfenster mit Doppelverglasung tragen zur Wärme- und Schalldämmung bei. Im Inneren finden Sie vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter zwei mit Badewanne und eines mit Dusche. Der helle Wohnbereich ist ideal zum Entspannen, während die moderne Küche mit einem angrenzenden Vorratsraum ausgestattet ist. Dieses Haus bietet auch Platz zum Vergnügen und Entspannen, mit einem Hobbyraum und einer separaten Waschküche.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
- helle und großzügige Räume und Eleganz und Raffinesse der Innenräume
- optimale Sonnenausrichtung
- Komfort und Nähe zu den Dienstleistungen
Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 09.10.2023
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1890
- Veröffentlicht am
- 05.11.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 720'000
- Preis pro m²
- CHF 4'000
Marktumfeld
Preis 39.7% unter dem Median
Dieses InseratCHF 720'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.2%
Standort
6962 Viganello
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Maurizio Rota





