1'750'000
CHF1'750'000
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa in neuer Bauweise, gelegen in der ruhigen Ortschaft Villa Luganese. Mit ihren 6,5 Zimmern, die sich über 2 Etagen erstrecken und 250 m² Wohnfläche bieten, stellt diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design und Wohnkomfort dar.
Hauptmerkmale der Villa:
Lage und Umgebung: Die Villa genießt eine privilegierte Lage in einer ruhigen Wohngegend, in der Stille tagsüber und nachts garantiert ist. Im Sommer profitiert die Immobilie von einer optimalen Sonnenausrichtung. Die Bushaltestelle "Villa Luganese" ist nach einem angenehmen 9-minütigen Spaziergang erreichbar.
Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine prächtige Residenz suchen, die mit genehmigter Baugenehmigung errichtet werden kann. Perfekt für Familien, die nach Raum, Komfort und Privatsphäre in einem hochwertigen Wohngebiet im Kanton Tessin suchen.
6966 Villa Luganese
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
7 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.