3'800'000
CHF3'800'000
In einem der begehrtesten und renommiertesten Gebiete des Kantons Tessin, umgeben von unberührter Natur und atemberaubender Landschaft, bieten wir exklusiv eine magnifique Villa zur Verkauf an. Diese einzigartige Immobilie liegt auf einem großen privaten Grundstück von 1'829 m² und bietet eine privilegierte Lage mit idealer Südausrichtung, die eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages gewährleistet. Die Villa bietet eine atemberaubende Aussicht, die die grüne Talsohle und die majestätischen umliegenden Berge umfasst und eine unvergleichliche Atmosphäre von Frieden und Entspannung schafft. Ideal für Ärzte, Physiotherapeuten oder Rehabilitationsfachleute, die bequem von zu Hause aus arbeiten möchten, dank der großzügigen Räume und der behindertengerechten Struktur
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
Struktur und Komfort:
+Gebäude mit 3 Etagen, interner Aufzug
+Unabhängige Wohnung, auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung geeignet
+Behindertengerechter Zugang
+Mit Geschmack möbliert, hochwertige Ausstattung
+Kamin, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Waschmaschine, private Wäscherei
+Klingel, Hobbyraum, Keller
+Private Innenpool, behindertengerecht und mit Barrieren für einen einfachen Zugang und Ausgang ausgestattet.
Außenbereiche und Entspannung:
+Garten, große Panoramaterrasse, Balkon
+Ruhige, sonnige und stille Lage
+Ideal für Familien mit Kindern: sichere und private Außenbereiche
+2 geschlossene Garagen
+5 Außenparkplätze für Gäste
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder prestigeträchtige Investition.
Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Angebotspreis liegt 11.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 3'800'000
CHF 4'290'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Auf Anfrage 1 6966 Villa Luganese
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 87 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Roberto Cassina