4.5 Zimmer Villa in Villa Luganese
1'650'000
180 m²
Beschreibung
Moderne Villa mit Pool in Villa Luganese
In der ruhigen und grünen Ortschaft Villa Luganese bieten wir eine moderne Villa auf 2 Ebenen mit schönen modernen Ausführungen zum Verkauf.
Die Villa verfügt über einen ebenerdigen Garten mit Pool.
Dieses Anwesen ist ideal für eine Familie oder ein Paar, das in einer modernen, hellen und komfortablen Umgebung das ganze Jahr über leben möchte, nur wenige Autominuten von Lugano entfernt.
Preis CHF 1'650'000.-
Für weitere Informationen und Fotos bitten wir Sie, uns zu kontaktieren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2013
- Veröffentlicht am
- 02.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'650'000
- Preis pro m²
- CHF 9'167
Marktumfeld
Preis 38.1% über dem Median
Dieses InseratCHF 1'650'000
- Typische Dauer am Markt
- 6 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.3%
Standort
6966 Villa Luganese
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe16 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
6 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026