2'500'000
7.5 Zimmer Villa in Villa Luganese
CHF2'500'000
Beschreibung
Spektakuläre Design-Villa mit Panoramablick
Eine Villa Luganese Design-Villa mit jedem Komfort, studiert in den Details mit Panoramablick und einem Viertel von Wert! Einzigartig in ihrer Art mit Möglichkeit der Personalisierung basierend auf den Bedürfnissen, und mit der Hilfe und Unterstützung einer Gruppe, die seit über 20 Jahren auf dem Tessiner Markt tätig ist, mit einem Know-how von absoluter Erfahrung und Bedeutung!
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir auch während der Weihnachtszeit zur Verfügung!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Verfügbar ab
- 21.12.2024
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 781 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 24.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Pool
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'500'000
- Preis pro m²
- CHF 8'333
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 30.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'500'000
CHF 1'920'000
Median
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Standort
6966 Villa Luganese
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe6 dBTag
6dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
4 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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