7.5 Zimmer Villa in Montreux
2'750'000
285 m²
Beschreibung
Haus mit Charakter und außergewöhnlichem Blick auf den Genfersee
Sie liegt in den Höhen von Montreux, diese Charakterimmobilie profitiert von einer grünen Umgebung, einer seltenen Intimität und einem außergewöhnlichen Blick auf den Genfersee und die Alpen.
Erstellt im Jahr 1850 und vollständig renoviert im Jahr 2009, verfügt sie über etwa 285 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen, im Herzen eines wunderschönen Grundstücks von 6'632 m².
Ihre großzügigen Wohnbereiche, ihre vier Schlafzimmer und ihre schöne Helligkeit machen sie zu einem idealen Zuhause für eine Familie.
Südwestlich ausgerichtet, verfügt die Immobilie über mehrere Terrassen, einen Balkon von etwa 22 m², einen großen, baumgesäumten Garten sowie eine Nebenimmobilie, die ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung bietet.
Drei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, das in der Nähe von Verkehrsmitteln und Einrichtungen liegt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 285 m²
- Grundstücksfläche
- 6'632 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1850
- Zuletzt renoviert
- 2009
- Veröffentlicht am
- 22.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'750'000
- Preis pro m²
- CHF 9'649
Marktumfeld
Preis 23.6% unter dem Median
Dieses InseratCHF 2'750'000
- Typische Dauer am Markt
- 9 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 2.4%
Standort
CH 1832 Montreux
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
94% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Sébastien Herzig

