Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Fribourg)

Prachtvolle individuelle Villa mit 7.5 Zimmern im modernen Design

Extérieur avec piscine - proposition d'aménagement

Cuisine et salle à manger - proposition d'aménagement

CHF2'590'000

7.5 Zimmer · 200 m²

CHF2'590'000

7.5 Zimmer · 200 m²

CH, 1752 Villars-sur-Glâne

Beschreibung

Prachtvolle individuelle Villa mit 7.5 Zimmern im modernen Design

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Diese großartige 7.5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 200 m². Errichtet auf einem Grundstück von 1'060 m², verfügt sie unter anderem über einen schönen beheizten Pool mit Gegenstromanlage, ein Sauna und mehrere schöne Terrassen.

7.5 Zimmer mit etwa 200 m² Wohnfläche
Ruhige und noble Wohngegend
6 Schlafzimmer
Außenpool und Sauna
Optimale Besonnung

Immobiliendetails

Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 1'060 m²
Zimmer: 7.5
Baujahr: 2014
Veröffentlicht am: 10.07.2026

Ausstattung

Pool

Parkplatz

Schöne Aussicht

Gartenhaus

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis: CHF 2'590'000
Preis pro m²: CHF 12'950

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Standort

CH 1752 Villars-sur-Glâne

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 24 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

63.9 %

Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'383 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 27.3 Rp/kWh

Lärm & Ruhe46 dBTag

46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 68 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Carole Clément