17 Zimmer Einfamilienhaus in Villars-sur-Ollon

Ancienne ferme de 1890 à Villars-sur-Ollon - 14 chambres - Idéal projet B&B, AirBnB ou résidence de rendement.
Située au coeur du prestigieux village de Villars-sur-Ollon, cette ancienne ferme datant de 1890 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation, résidence hôtelière, B&B, ou immeuble de rendement.

Le bâtiment, anciennement exploité en Bed & Breakfast, comprend 14 chambres, plusieurs pièces communes et espaces techniques, répartis sur plusieurs niveaux, avec une architecture d'époque et un charme authentique : pierres naturelles, poutres apparentes, volumes généreux et vues dégagées sur les Alpes.

Accès aisé, place de parc en suffisance et possibilité d'aménagements divers comme terrasses, jardin etc.

Vue panoramique sur les Dents du Midi.

Un bien à fort potentiel

Ce bien rare constitue une opportunité unique à Villars-sur-Ollon, dans un secteur recherché et touristique, pour :

• Un investisseur souhaitant créer un établissement d'hébergement.
• Un promoteur envisageant une réhabilitation complète en appartements PPE.
• Un particulier désirant restaurer une demeure de caractère.

Situation
À quelques minutes du centre de Villars, des écoles internationales, des pistes de ski et des commodités.

Secteur calme, ensoleillé, avec vue imprenable sur les montagnes et accès aisé toute l'année.

Distribution :

Rez inférieur

• Cave
• Salle à manger
• Cuisine
• Repas pour 30 places
• Cuisine professionnelle
• Terrasse

Rez- Local de chauffage

• Local citerne
• Carnotzet
• Atelier
• Buanderie
• Local dépôt
• Cave
• Hall d'entrée
• 2 WC séparés

Rez supérieur- Hall d'entrée

• Séjour
• Coin à manger
• 2 chambres
• WC séparé
• WC douche
• Balcon

Etage- Local dêpôt

• Hall d'entrée
• 9 chambres
• 3 WC séparés
• 3 salles de bains avec douches et WC
• Salle de bain avec douche sans WC
• Dressing
• Grenier
• Balcon terrasse

Particularités :

• Rénovation du toit en 1983, charpente bonne
• Situation de premier ordre en lisière de forêt, vue imprenable sur les Alpes et les Dents du Midi
• Transport public à côté , train Aigle-Ollon-Villars
• Calme, tranquillité et discrétion
• A 3 minutes du centre de Villars et 5 minutes des remontées mécaniques
• Idéal pour une réhabilitation en commercial, objet de rendement entre B&B et location saisonnière ( AirBnB)
• Budget de rénovation totale pour exploiter à nouveau ce chalet : CHF 900'000.-

Travaux à prévoir
Rénovation complète des installations techniques, amélioration énergétique, modernisation des chambres et espaces communs.
Le bâti d'origine présente une structure solide, permettant une transformation ambitieuse avec valorisation patrimoniale garantie.

**Possibilités:

Nombreuses possibilités de développement selon 3 variantes ci-annexées.

Variante 1

Immeuble en PPE de 6 logements en résidence principale.

Variante 2

Construction d'un chalet de luxe neuf.

Variante 3

Chalet individuel, en agrandissant et en rénovant le bâti actuel.
Un coefficient pour résidence secondaire d'environ 30 % des surfaces bâties est
accepté par la commune, ce qui permet à un futur acquéreur de pouvoir s'installer en
résidence secondaire dans le futur bâti et d'avoir des appartements en location, ou en
PPE pour le reste.

L'opportunité de créer un logement en résidence secondaire dans un environnement
calme est à saisir.**

Renseignements complémentaires sur demande

Nombre de box, garages et places de parc inclus Place de parc extérieure 15

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