1'150'000
5.5 Zimmer Villa in Chavannes sous Orsonnens
CHF1'150'000
Neubauprojekt·immosky.ch
Beschreibung
Villa neu von 5,5 Zimmern, vollständig ausgebaut
Entdecken Sie dieses wunderschöne moderne Haus, das mit einem hochwertigen Holzskelett gebaut wurde und Modernität mit einem warmen Wohnraum verbindet. Es liegt in einer neuen Baumaßnahme, die derzeit im Bau ist, und bietet einen idealen Lebensraum, in dem Komfort und Ruhe aufeinandertreffen.
Mit seinen ca. 166 m² unterscheidet sich dieses helle Haus durch seinen großen, gemütlichen Wohnbereich von 50 m², der mit einem Ofen für gemütliche Abende ausgestattet ist. Die offene amerikanische Küche mit ihrer zentralen Insel ist ein perfekter Raum zum Kochen, während Sie gleichzeitig Kontakt mit Ihren Gästen halten. Die großen Einbauschränke bieten optimale Lagermöglichkeiten und betonen den funktionalen Aspekt dieses Hauses.
Im Obergeschoss bieten die drei Schlafzimmer den gesuchten Komfort, insbesondere das Elternschlafzimmer mit mehr als 22 m², das mit Einbauschränken und einer privaten Dusche ausgestattet ist. Ein Büro vervollständigt diesen Bereich, ideal für das Homeoffice. Der Keller umfasst unter anderem einen Raum von ca. 38 m², der es Ihnen ermöglicht, verschiedene Einrichtungen zu imaginieren: Spielzimmer, Fitnessraum oder Lagerraum.
Draußen können Sie auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse den Sonnenuntergang genießen, während Sie die Ruhe eines privaten Gartens ohne Nachbarn genießen. Eine Garage und Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt und erleichtern Ihren Alltag.
In einer friedlichen Umgebung und ohne Nachbarn gelegen, ist dieses Haus darauf ausgelegt, einen ruhigen Lebensraum zu bieten, während es gleichzeitig den Erwartungen einer modernen Familie entspricht. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Besitzer eines Hauses zu werden, in dem Komfort und Lebensqualität sich vereinen! vesa.jusufi@immosky.com oder +41 79 178 61 23
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 166 m²
- Grundstücksfläche
- 464 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2024
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'150'000
- Preis pro m²
- CHF 6'928
Standort
Auf Anfrage 1 1694 Chavannes sous Orsonnens
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe39 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Vesa Jusufi





