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Villa neu von 5,5 Zimmern, vollständig ausgebaut
Séjour spacieux
Nouvelle promotion de 5 villas
Magnifique villa individuelle
Bild 5

CHF1'150'000

5.5 Zimmer · 166 m²

5.5 Zimmer Villa in Chavannes sous Orsonnens

Auf Anfrage 1, 1694 Chavannes sous Orsonnens

Neubauprojekt·immosky.ch

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Villa neu von 5,5 Zimmern, vollständig ausgebaut

Entdecken Sie dieses wunderschöne moderne Haus, das mit einem hochwertigen Holzskelett gebaut wurde und Modernität mit einem warmen Wohnraum verbindet. Es liegt in einer neuen Baumaßnahme, die derzeit im Bau ist, und bietet einen idealen Lebensraum, in dem Komfort und Ruhe aufeinandertreffen.

Mit seinen ca. 166 m² unterscheidet sich dieses helle Haus durch seinen großen, gemütlichen Wohnbereich von 50 m², der mit einem Ofen für gemütliche Abende ausgestattet ist. Die offene amerikanische Küche mit ihrer zentralen Insel ist ein perfekter Raum zum Kochen, während Sie gleichzeitig Kontakt mit Ihren Gästen halten. Die großen Einbauschränke bieten optimale Lagermöglichkeiten und betonen den funktionalen Aspekt dieses Hauses.

Im Obergeschoss bieten die drei Schlafzimmer den gesuchten Komfort, insbesondere das Elternschlafzimmer mit mehr als 22 m², das mit Einbauschränken und einer privaten Dusche ausgestattet ist. Ein Büro vervollständigt diesen Bereich, ideal für das Homeoffice. Der Keller umfasst unter anderem einen Raum von ca. 38 m², der es Ihnen ermöglicht, verschiedene Einrichtungen zu imaginieren: Spielzimmer, Fitnessraum oder Lagerraum.

Draußen können Sie auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse den Sonnenuntergang genießen, während Sie die Ruhe eines privaten Gartens ohne Nachbarn genießen. Eine Garage und Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt und erleichtern Ihren Alltag.

In einer friedlichen Umgebung und ohne Nachbarn gelegen, ist dieses Haus darauf ausgelegt, einen ruhigen Lebensraum zu bieten, während es gleichzeitig den Erwartungen einer modernen Familie entspricht. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Besitzer eines Hauses zu werden, in dem Komfort und Lebensqualität sich vereinen! vesa.jusufi@immosky.com oder +41 79 178 61 23

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
464 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2024
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Cheminée
Parkplatz
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'150'000
Preis pro m²
CHF 6'928
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Standort

Auf Anfrage 1 1694 Chavannes sous Orsonnens

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 5 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

80 %

Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe39 dBTag
39dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 85 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Vesa Jusufi

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