820'000
CHF820'000
Villarzel (VD) - Ein Haus mit Charakter, zwischen Geschichte und modernem Komfort
Und wenn Ihr nächstes "Zuhause" eine Geschichte erzählen würde? Erbaut im Jahr 1887 und komplett renoviert im Jahr 2013, vereint dieses Einfamilienhaus den architektonischen Charme von einst und den modernen Komfort.
Träumen Sie von einem gemütlichen und einladenden Wohnbereich? Das Erdgeschoss ist um einen Wohn- und Essbereich herum organisiert, wo der Ofen als wahres Herzstück imponiert. Die offene Küche verlängert diesen Bereich natürlich, der für das Familienleben konzipiert ist. Ein Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert diese Etage. Und um in die obere Etage zu gelangen? Eine original erhaltene Steintreppe, die während der Renovierung sorgfältig erhalten wurde, die die Identität des Objekts unterstreicht.
Brauchen Sie Platz für die ganze Familie? Drei Schlafzimmer in der oberen Etage bieten eine schöne Flexibilität, eines davon kann als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche gewährleistet einen täglichen Komfort.
Und endet das Potenzial dieses Objekts hier? Keineswegs! Die Dachboden, die über ein großes Potenzial für eine Umgestaltung verfügen, warten nur auf Ihre Projekte (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Keller, Abstellraum, Terrasse und Garten vervollständigen diese Einheit, ohne die Außen- und überdachten Parkplätze zu vergessen.
Suchen Sie eine ruhige Wohngegend, die dennoch nahe an den Hauptverkehrsadern und den regionalen Zentren liegt? Dieses Haus, das frei von Mietverträgen und sofort bewohnbar ist, könnte die richtige Antwort sein.
Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besuch organisieren? Unser Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Unterlagen zu übermitteln.
Distribution
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachboden und Technikraum
Der Angebotspreis liegt 8.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 820'000
CHF 895'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Route de Marnand 9 1555 Villarzel
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
92% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 16 Personen im Quartier.
75 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'787 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026