Preis auf Anfrage
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Zu verkaufen in Villaz / Lussy, 4km von Romont / 25 Minuten von Bulle
Schönes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, ruhiger und grüner Umgebung, großem Garten und schöner Aussicht auf die Berge.
Das Anwesen bietet schöne Wohnbereiche und zeichnet sich insbesondere durch seine Außenbereiche aus:
Es bietet eine ideale Verteilung für den täglichen Lebensablauf und verfügt auch über eine große Garage sowie mehrere Außenparkplätze, was den Bewohnern und ihren Besuchern ein angenehmes Wohnen bietet.
Ein besonders interessanter Vorteil ist die Anwesenheit eines Raumes mit eigenem Zugang von außen. Derzeit für eine Pflegeaktivität bestimmt, ermöglicht er es, Kunden unabhängig zu empfangen, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Dieser Raum eignet sich hervorragend für eine therapeutische, medizinische, beratende oder Büroaktivität oder für jede andere berufliche Tätigkeit, die von zu Hause aus ausgeübt wird.
Beschreibung:
Im Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Untergeschoss:
Außen:
Heizung:
1690 Lussy FR
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
80% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 6 Personen im Quartier.
88 %
Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'400 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Nadia Jemmely