890'000
8 Zimmer Einfamilienhaus in Villeret
CHF890'000
Beschreibung
Villeret, renoviertes Einfamilienhaus mit 2 Apartments
Idéal gelegen in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof von Villeret, genießt diese Villa eine privilegierte Lage, die Ruhe und einfache Erreichbarkeit der Verkehrsmittel und lokalen Einrichtungen verbindet. Die ruhige und grüne Umgebung ermöglicht es, eine schöne Lebensqualität zu genießen, während man nur wenige Minuten von den Geschäften und notwendigen Infrastrukturen entfernt ist.Aktuell wird das Haus komplett renoviert und besteht aus zwei Apartments, die leicht zu einer großen Familienvilla zusammengelegt werden können, je nach Bedarf.Es verfügt über ein Wärmepumpensystem und Solarpanele auf dem Dach, was eine hohe Energieeffizienz ermöglicht. Darüber hinaus profitiert es von einer neuen Isolierung, die Energieeinsparungen und keine zu erwartenden Kosten für viele Jahre garantiert.Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich und die zahlreichen Ausstattungen schaffen eine perfekte Harmonie zwischen Modernität und Komfort. Die Räume sind so konzipiert, dass sie eine warme und funktionale Atmosphäre bieten, ideal für Familien oder eine flexible Ausstattung nach Bedarf.Der südlich ausgerichtete Garten bietet eine schöne Besonnung das ganze Jahr über, mit einem atemberaubenden Blick auf die Combe Grède.Innenverteilung:Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- 2 Keller
- Technikraum
Erstes Obergeschoss:
- Eingangshalle
- Wohnzimmer mit Ofen
- Offene, ausgestattete Küche
- Gästetoilette
- Büro
Zweites Obergeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Zusätzlich verfügt es über eine Garage, mehrere Parkplätze, einen Holzschuppen und ein Gartenhäuschen, was einen praktischen Komfort im Alltag bietet.Entdecken Sie die Villa von zu Hause aus mit der virtuellen Besichtigung. Die präsentierten Bilder sind nicht verbindlich.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu organisieren und das volle Potenzial dieser Villa zu entdecken.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 256 m²
- Grundstücksfläche
- 654 m²
- Zimmer
- 8
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Grundwasserschutz
- S3
- Veröffentlicht am
- 11.11.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 890'000
- Preis pro m²
- CHF 3'477
Standort
Rue Neuve 27 2613 Villeret
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 19 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
179 %
Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'477 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






