7.5 Zimmer Villa in Vira
4'650'000
308 m²
Beschreibung
Exklusive Villa mit Panoramablick, grosszügigen Terrassen & Aussenpool im Gambarogno zu verkaufen
Diese elegante, moderne Villa steht in Fosano zum Verkauf und bietet dank grosser Fensterfronten einen herrlichen Blick auf den See sowie eine harmonische Verbindung von Innen- und Aussenbereichen. Panoramaterrassen, ein gepflegter Garten mit vielen Sitzgelegenheiten und ein Pool laden zu einmaligen Momenten ein. Modernste Haustechnik und der SPA-Bereich mit Fitnessraum, Sauna und Türkischem Bad runden dieses Angebot ab, ergänzt durch einen Weinkeller und eine grosszügige Garage.
HIGHLIGHTS
- Ruhige Lage mit Panoramablick
- Grosszügige Innenräume mit modernster Haustechnik
- Exklusiver Aussenpool, Fitness, Sauna & Türkisches Bad
- Nutzung auch als Zweitwohnsitz möglich
Video
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 308 m²
- Grundstücksfläche
- 1'622 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 2008
- Veröffentlicht am
- 28.11.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'650'000
- Preis pro m²
- CHF 15'097
Marktumfeld
Preis 72.2% über dem Median
Dieses InseratCHF 4'650'000
- Typische Dauer am Markt
- 15 Tage
- Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
- 1.8%
Standort
6574 Vira
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
25% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Iradj ALEXANDER DAVID
Iradj ALEXANDER DAVID
- Telefon
- +41 91 601 04 40
- alexander@wetag.ch