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Superbe chalet et ses deux raccards
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CHF4'300'000

8 Zimmer · 316 m²

8 Zimmer Chalet in Anniviers

Chemin de la Clive 2, 3961 Anniviers

Beschreibung

Superbe chalet et ses deux raccards

Situé dans un environnement calme et verdoyant à St-Luc, cet ensemble immobilier exceptionnel se compose d’un chalet individuel de 5 pièces et de deux raccards indépendants de 2.5 pièces. Alliant authenticité, charme des boiseries anciennes et confort, cette propriété offre un cadre de vie unique au cœur du Val d’Anniviers. Idéale pour une résidence familiale, elle séduira les amoureux du patrimoine montagnard et des biens de caractère.

Extérieur

  • Environnement calme et verdoyant
  • Deux balcons et une terrasse pour le chalet
  • Petit balcon sur l’un des deux raccards
  • Jardin
  • Deux places de parc extérieures
  • Vue dégagée sur les montagnes

Intérieur (chalet env. 194 m² habitables)

  • Réparti sur trois niveaux
  • Hall d’entrée
  • Cuisine entièrement équipée
  • Salle à manger
  • Séjour spacieux
  • Coin lecture / salle de relaxation
  • Bureau
  • 4 chambres à coucher
  • 2 salles de bain
  • Pierre ollaire
  • Cave, grenier, buanderie et local à skis

Les deux raccards

  • Deux raccards indépendants de 2,5 pièces
  • Séjour ouvert sur la cuisine
  • Une chambre à coucher à l’étage
  • Une salle de bain
  • Poêle à bois
  • L’un des deux raccards dispose d’un balcon

Technique & Divers

  • Chalet construit en 1949, rénové en 2003
  • Chauffage électrique par radiateurs
  • Pierre ollaire et poêles à bois
  • Fenêtres à double vitrage
  • Sauna et jacuzzi
  • Disponibilité à convenir
  • Les trois biens sont vendus exclusivement en bloc et ne peuvent pas être acquis séparément
  • Vente aux personnes domiciliées à l’étranger non autorisée

Visites sur rendez-vous uniquement.

Contactez-nous pour recevoir la documentation complète ou organiser une visite.

Immobiliendetails

Objekttyp
Chalet
Wohnfläche
316 m²
Grundstücksfläche
2'949 m²
Zimmer
8
Baujahr
1949
Zuletzt renoviert
2003
Veröffentlicht am
06.08.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 4'300'000
Preis pro m²
CHF 13'608
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Standort

Chemin de la Clive 2 3961 Anniviers

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

125 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'300 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
frei
Ost
Viel Sonne
frei
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 71 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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