4'300'000
8 Zimmer Chalet in Anniviers
CHF4'300'000
Beschreibung
Superbe chalet et ses deux raccards
Situé dans un environnement calme et verdoyant à St-Luc, cet ensemble immobilier exceptionnel se compose d’un chalet individuel de 5 pièces et de deux raccards indépendants de 2.5 pièces. Alliant authenticité, charme des boiseries anciennes et confort, cette propriété offre un cadre de vie unique au cœur du Val d’Anniviers. Idéale pour une résidence familiale, elle séduira les amoureux du patrimoine montagnard et des biens de caractère.
Extérieur
- Environnement calme et verdoyant
- Deux balcons et une terrasse pour le chalet
- Petit balcon sur l’un des deux raccards
- Jardin
- Deux places de parc extérieures
- Vue dégagée sur les montagnes
Intérieur (chalet env. 194 m² habitables)
- Réparti sur trois niveaux
- Hall d’entrée
- Cuisine entièrement équipée
- Salle à manger
- Séjour spacieux
- Coin lecture / salle de relaxation
- Bureau
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Pierre ollaire
- Cave, grenier, buanderie et local à skis
Les deux raccards
- Deux raccards indépendants de 2,5 pièces
- Séjour ouvert sur la cuisine
- Une chambre à coucher à l’étage
- Une salle de bain
- Poêle à bois
- L’un des deux raccards dispose d’un balcon
Technique & Divers
- Chalet construit en 1949, rénové en 2003
- Chauffage électrique par radiateurs
- Pierre ollaire et poêles à bois
- Fenêtres à double vitrage
- Sauna et jacuzzi
- Disponibilité à convenir
- Les trois biens sont vendus exclusivement en bloc et ne peuvent pas être acquis séparément
- Vente aux personnes domiciliées à l’étranger non autorisée
Visites sur rendez-vous uniquement.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Chalet
- Wohnfläche
- 316 m²
- Grundstücksfläche
- 2'949 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1949
- Zuletzt renoviert
- 2003
- Veröffentlicht am
- 06.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'300'000
- Preis pro m²
- CHF 13'608
Standort
Chemin de la Clive 2 3961 Anniviers
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'300 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Viel Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






























