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Un sogno che diventa realtà / Hier wird ein Traum wahr
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2.5 Zimmer Rustico in Vogorno

6632 Vogorno

CHF750'000

65 m²

Beschreibung

Un sogno che diventa realtà / Hier wird ein Traum wahr

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Questo bellissimo rustico, che gode di una meravigliosa vista panoramica sulla valle e sulle montagne circostanti, è situato nel pittoresco villaggio di Vogorno, nel Comune di Verzasca. Il rustico è stato ristrutturato con grande cura e attenzione ai minimi dettagli. L’utilizzo della pietra, che caratterizza i tipici rustici ticinesi, sarà sicuramente apprezzato dagli amanti di queste tradizionali costruzioni. La casa si suddivide in zona giorno illuminata da splendide vetrate a pianterreno dove trovano spazio la cucina/sala da pranzo e un bagno con doccia, e zona notte al piano superiore, con la camera da letto che si apre su un bel balcone. La terrazza esterna e l’ampio giardino terrazzato con la particolare piscina naturale e l’antico mulino funzionante invitano a trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Un vero e unico gioiello ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, situato nell’idilliaca Valle Verzasca ricca di storia, cultura e natura incontaminata. A completare l’offerta un parcheggio esterno.

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses schöne Haus mit herrlichem Panoramablick auf das Tal und die umliegenden Berge befindet sich im malerischen Dorf Vogorno, in der Gemeinde Verzasca. Das Rustico wurde mit grosser Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Die Verwendung von Naturstein, die für die typischen Tessiner Landhäuser charakteristisch ist, wird Liebhabern dieser traditionellen Bauweise sicherlich gefallen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Wohnbereich mit wunderschönen Fensterfronten, einer Wohnküche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, das auf einen schönen Balkon führt. Die Aussenterrasse und der grosse Terrassengarten mit dem besonderen Naturpool und der alten Arbeitsmühle laden zu angenehmen Momenten im Freien ein. Ein ideales und einzigartiges Juwel für Liebhaber von Natur und Ruhe, gelegen im idyllischen Verzascatal, das reich an Geschichte, Kultur und unberührter Natur ist. Ein Aussenparkplatz rundet das Angebot ab.

Immobiliendetails

Objekttyp
Rustico
Wohnfläche
65 m²
Grundstücksfläche
1'488 m²
Zimmer
2.5
Baujahr
1800
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
06.09.2024

Ausstattung

Aussicht
Pool
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Ruhige Lage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 750'000
Preis pro m²
CHF 11'538

Marktumfeld

Preis 66.7% über dem Median

Dieses InseratCHF 750'000

72% günstigerMedian CHF 450'00018% teurer
Typische Dauer am Markt
14 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
3%
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Standort

6632 Vogorno

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

89% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

100 %

Tiefer als 2 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'186 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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