998'000
CHF998'000
Villa in Vuadens
Die Agentur MCBimmo präsentiert Ihnen eine sehr schöne Gelegenheit.
Besuchen Sie uns ohne Verzögerung! Villa am Ende der Straße
Ein Ort, an dem Eleganz, Modernität, Serenität und Ruhe aufeinandertreffen, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Moléson und die Alpen.
Die Villa profitiert von einer hervorragenden Besonnung das ganze Jahr über dank ihrer besonders günstigen Ausrichtung.
Ihre Erdwärmepumpe mit Free-Cooling. Sie ist ausgehoben
In einer kleinen Wohngegend versteckt, bietet diese Villa eine angenehme Terrasse und eine Rasenfläche, auf der Sie sich vollkommen entspannen können.
Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihren Lieben leckere Grillgerichte zubereiten, während Sie die friedliche Atmosphäre Ihres Gartens genießen, bequem auf Ihren Liegestühlen sitzend.
Alles wurde durchdacht, um Ästhetik und Pflegeleichtigkeit zu verbinden :
Geplasterter Balkon mit offener Pergola.
Private Rasenfläche.
Garten- und Landschaftsgestaltung.
Ca. 80 m² Außenfläche.
Vollständig umzäunte Villa.
Zwei Parkplätze mit Möglichkeit, einen Überbau zu errichten.
Ein Besucherparkplatz.
Billiger als eine Wohnung, stellt diese Villa eine hervorragende Gelegenheit dar, in einem privilegierten Lebensumfeld Eigentum zu erwerben.
Mit allen meinen Dankesbezeugungen freue ich mich darauf, Ihnen diese schöne Immobilie bei einem Besuch vorzustellen.
Marie-Caroline Binier
Geschäftsführung - MCBimmo
076 393 02 23 info@mcbimmo.ch
1628 Vuadens
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
82.8 %
Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'965 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026