998'000
CHF998'000
Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel, dieses 4.5-Zimmer-Doppelhaus, das 2025 erbaut wurde, bietet einen komfortablen Lebensraum, ideal für ein Paar oder eine Familie, die nach einer neuen und funktionalen Unterkunft sucht.
Auf drei Ebenen verteilt, bietet es helle Räume, eine offene Küche mit zentralem Insel und ein Wohnzimmer mit Essbereich, das direkt auf die Terrasse führt. Die drei Schlafzimmer, die auf den zwei oberen Ebenen verteilt sind, bieten eine Anpassung an die Bedürfnisse jedes Einzelnen, mit einer geräumigen Schlafzimmer von 23.6 m² und einem Balkon auf jeder Etage, der eine Aussicht auf den Moléson bietet.
Das Haus profitiert von modernen Einrichtungen, wie einer Wärmepumpe Luft/Wasser, Photovoltaikpaneelen, dreifach verglasten Fenstern und motorisierten Jalousien. Sein CECB in Kategorie A zeugt von seinen guten energetischen Leistungen. Zwei Außenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind, vervollständigen dieses Objekt.
Die Lage ist auch ein Vorteil: Schulen, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A12 ist in weniger als 5 Minuten und das Zentrum von Bulle in etwa 8 Minuten erreichbar.
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Der Angebotspreis liegt 5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 998'000
CHF 1'050'000
Median
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Fribourg 1628 Vuadens
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 27 Personen im Quartier.
82.8 %
Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'965 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2021
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026