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12 Zimmer Einfamilienhaus in Vuarrens
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Beschreibung
EIGENTUM ATYPIKAL ÜBER 6'000 M2 IN RENOVIERUNG, NICHT DEM LDFR UNTERWORFEN
EIGENTUM ATYPIKAL ÜBER 6'000 M2 IN RENOVIERUNG, NICHT DEM LDFR UNTERWORFEN
WEITERE INFORMATIONEN UNTER WWW.CURTET-IMMOBILIER.CH
Ein MAGNIFIZENTER RAUM ZU ENTDECKEN HINTER DEM EIGENTUM MIT EINER SUPERBEN AUSSTATTUNG ÜBER DIE GANZE JURA-KETTE, DEN SUCHET, BIS ZUR DENT-DE-VAULION:
- Ein baumgesäumter Park.
- Ein Pferdepark.
- Ein Anbau für zwei Pferde.
Der Charme eines Herrenhauses mit seiner Fassade zur Straße, überwachsen mit wildem Wein und seinen Fensterrahmen aus Molasse oder dem westlichen Teil, der eher eine Villa und eine bressanische Scheune mit seiner Fassade aus Fachwerk ist.
Dieses außergewöhnliche Eigentum wird die Liebhaber von Orten mit Charakter bezaubern. Seine zahlreichen Räume mit verschiedenen Ambiente, ausgestattet mit Glasfenstern, großen Kaminen, gotischen Elementen und atypischen Räumen, bieten einen einzigartigen Rahmen, der sich für zahlreiche Projekte eignet.
Ein wahrer Inspirationsort, entwickelt dieses Eigentum eine einzigartige Atmosphäre, in der sich Architektur mit Charakter, großzügige Räume und Empfangsräume vermischen.
Das Eigentum liegt in der Dorfzone und der Grünzone, nicht dem LDFR (Gesetz über das ländliche Grundstücksrecht) unterworfen.
Es wurde 1840 erbaut und wahrscheinlich in den 80er Jahren renoviert und umfasst heute 12 Räume und einen großen Dachboden, der ausgebaut werden könnte. Umbauarbeiten haben bereits im Haus begonnen, aber sie müssen von den zukünftigen Eigentümern abgeschlossen werden.
Transformationspotenzial: Laut der kommunalen Verordnung könnte man 6 Wohnungen im bestehenden Volumen schaffen.
Kontaktieren Sie Julien Facchinetti für weitere Informationen. 024 466 21 00.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 540 m²
- Grundstücksfläche
- 6'394 m²
- Zimmer
- 12
- Baujahr
- 1840
- Veröffentlicht am
- 20.07.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Route d'Echallens 32 1418 Vuarrens
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
73.5 %
Tiefer als 30 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'687 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Julien Facchinetti