1'300'000
7 Zimmer Bauernhaus in Vucherens
CHF1'300'000
Beschreibung
Renovierte Charakterfarm mit 2'900 m² Land - 15 Minuten von der Autobahn
Sie liegt in Vucherens, in einer intimen und grünen Umgebung, weniger als 15 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt. Diese renovierte alte Farm aus dem 19. Jahrhundert vereint Charme, Raum und Potenzial.
Sie bietet ca. 180 m² Wohnfläche (5,5 Räume, 2 Schlafzimmer + 1 kleines Zimmer und 1 Büro) mit schönen Räumlichkeiten und einer gemütlichen Atmosphäre.
Außerhalb können Sie einen großen Garten, einen Gemüsegarten und eine gepflasterte Terrasse genießen, die ideal für schöne Tage ist, sowie eine natürliche Wiese.
Ein wichtiger verfügbarer Raum in der Scheune bietet viele Möglichkeiten (Werkstatt, Lager, eigenes Gewerbe) sowie einen großen Raum, der zu einer handwerklichen Werkstatt umgebaut werden kann.
Ein Grundstück von über 2'900 m² in der landwirtschaftlichen Zone (nicht unterliegt LDFR).
Mehrere Außenparkplätze und Quellwasserrechte.
Seltenes Verkaufsobjekt, ideal für Naturliebhaber und Charakterliegenschaften.
Verfügbar sofort.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Bauernhaus
- Verfügbar ab
- 19.03.2026
- Wohnfläche
- 178 m²
- Grundstücksfläche
- 2'911 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1823
- Veröffentlicht am
- 26.03.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'300'000
- Preis pro m²
- CHF 7'303
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 3.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'300'000
CHF 1'260'500
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Standort
1509 Vucherens
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
74% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 18 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'787 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 185566Ref: CC4-034