1'485'000
8 Zimmer Einfamilienhaus in Vuisternens-en-Ogoz
CHF1'485'000
Beschreibung
Moderne und helle Einzelvilla, dominierendes Ambiente
Hellig, geräumig und funktional, bietet dieses 2013 erbaute Haus den idealen Lebensraum für eine Familie. Es liegt nur 15 Minuten von Bulle und Fribourg und 30 Minuten von Vevey entfernt und verbindet modernen Komfort mit ruhiger Umgebung.
Innen:
- Erdgeschoss: helles, geräumiges Wohnzimmer, moderne Siemens-Küche, Büro und Dusche.
- Obergeschoss: 4 große Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer mit Badewanne.
- Keller: gemütlicher Carnotzet und große Garage, ebenerdig und vollständig über dem Boden.
Außen und Parkplatz:
- Grundstück mit über 1.070 m² und schöner Ausstattung.
- Doppelgarage und zwei zusätzliche Parkplätze.
Vorteile:
- Familienhaus auf drei bewohnbaren Ebenen
- Moderner, vollständig ausgestatteter Küche
- Vier Schlafzimmer mit integrierten Ankleide
- Zwei funktionelle Badezimmer
- Heizung durch Wärmepumpe, geringer Energieverbrauch
- Ruhige Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten
Dieses Haus kombiniert Helligkeit, Raum und Komfort. Jedes Detail wurde für das Wohlbefinden der Bewohner bedacht. Ein seltenes Objekt, das man sich nicht entgehen lassen sollte.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 1'073 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 2013
- Veröffentlicht am
- 27.01.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'485'000
- Preis pro m²
- CHF 9'281
Standort
1696 Vuisternens-en-Ogoz
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
82 %
Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'898 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Nelson Longo