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Gepflegtes 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garten und einer Doppelgarage
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CHF895'000

5 Zimmer · 130 m²

5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Wängi

Wängi, 9545 Wängi

Beschreibung

Gepflegtes 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garten und einer Doppelgarage

Dieses gut gepflegte 5-Zimmer-Reihenmittelhaus überzeugt mit ca. 130 m² Wohnfläche, einem eigenen Gartenanteil von ca. 100 m² und einer praktischen Doppelgarage für zwei Fahrzeuge.
Das Haus wurde über die Jahre laufend unterhalten und gepflegt, wobei vieles immer wieder erneuert und instand gesetzt wurde. Dadurch präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause mit einer guten Basis für die weitere individuelle Gestaltung.
Die bestehende Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf von 5 auf 6 Zimmer zu erweitern und dadurch zusätzlichen Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsraum zu schaffen. Im Wohnbereich befindet sich noch eine Gästetoilette für die Gäste.
Der ca. 100 m² grosse Gartenanteil bietet einen schönen privaten Aussenbereich und lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Hier können gemütliche Grillabende, Familienmomente oder ruhige Stunden im Grünen genossen werden.
Ein besonderes Plus ist die Garage für 2 Autos mit zwei separaten Garagentoren. So können beide Fahrzeuge bequem und unabhängig voneinander ein- und ausparkiert werden. Es gibt auch die Möglichkeit vor der Garage 2 Autos zu Pakieren.
Die wichtigsten Eckdaten

  • 5 Zimmer, optional auf 6 Zimmer erweiterbar
  • ca. 130 m² Wohnfläche
  • ca. 100 m² Gartenanteil
  • Reihenmittelhaus
  • Laufend gepflegt und unterhalten
  • Über die Jahre vieles erneuert
  • Doppelgarage für 2 Autos
  • 2 Aussenparkplätze vor der Garage
  • 2 separate Garagentore
  • Attraktive Möglichkeit zur individuellen Weiterentwicklung
  • Privater Gartenbereich
  • Familienfreundliche Wohnform
  • Angenehmes Wohnumfeld in Wängi

Ein Zuhause mit PotenzialDie Kombination aus einer grosszügigen Wohnfläche, dem privaten G...

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
173 m²
Zimmer
5
Baujahr
1991
Veröffentlicht am
24.09.2026

Ausstattung

Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 895'000
Preis pro m²
CHF 6'885
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Standort

Wängi 9545 Wängi

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

140 %

Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'237 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 62 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Elis Yaslar

Durch die hohe Nachfrage der Immobilie führen wir für neue Besichtigungsanfragen eine Warteliste.

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ID: 213640Ref: 9545-26-1