895'000
5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Wängi
CHF895'000
Beschreibung
Gepflegtes 5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Garten und einer Doppelgarage
Dieses gut gepflegte 5-Zimmer-Reihenmittelhaus überzeugt mit ca. 130 m² Wohnfläche, einem eigenen Gartenanteil von ca. 100 m² und einer praktischen Doppelgarage für zwei Fahrzeuge.
Das Haus wurde über die Jahre laufend unterhalten und gepflegt, wobei vieles immer wieder erneuert und instand gesetzt wurde. Dadurch präsentiert sich die Immobilie als attraktives Zuhause mit einer guten Basis für die weitere individuelle Gestaltung.
Die bestehende Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf von 5 auf 6 Zimmer zu erweitern und dadurch zusätzlichen Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsraum zu schaffen. Im Wohnbereich befindet sich noch eine Gästetoilette für die Gäste.
Der ca. 100 m² grosse Gartenanteil bietet einen schönen privaten Aussenbereich und lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Hier können gemütliche Grillabende, Familienmomente oder ruhige Stunden im Grünen genossen werden.
Ein besonderes Plus ist die Garage für 2 Autos mit zwei separaten Garagentoren. So können beide Fahrzeuge bequem und unabhängig voneinander ein- und ausparkiert werden. Es gibt auch die Möglichkeit vor der Garage 2 Autos zu Pakieren.
Die wichtigsten Eckdaten
- 5 Zimmer, optional auf 6 Zimmer erweiterbar
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 100 m² Gartenanteil
- Reihenmittelhaus
- Laufend gepflegt und unterhalten
- Über die Jahre vieles erneuert
- Doppelgarage für 2 Autos
- 2 Aussenparkplätze vor der Garage
- 2 separate Garagentore
- Attraktive Möglichkeit zur individuellen Weiterentwicklung
- Privater Gartenbereich
- Familienfreundliche Wohnform
- Angenehmes Wohnumfeld in Wängi
Ein Zuhause mit PotenzialDie Kombination aus einer grosszügigen Wohnfläche, dem privaten G...
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 173 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1991
- Veröffentlicht am
- 24.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 895'000
- Preis pro m²
- CHF 6'885
Standort
Wängi 9545 Wängi
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
140 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'237 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Elis Yaslar
Durch die hohe Nachfrage der Immobilie führen wir für neue Besichtigungsanfragen eine Warteliste.












