Preis auf Anfrage
8.5 Zimmer Villa in Walchwil
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Beschreibung
INNERBLOOM
Zeitlose Eleganz und höchste Baukunst. Das bietet Ihnen diese hochwertige Villa. Die durchdachte L-Form beeindruckt durch Privatsphäre, optimale Besonnung und eine atemberaubende Sicht auf den Zugersee und die Berge. Edle Materialien, massgefertigte Einbauten sowie Infinity-Pool und exklusive Garage unterstreichen den kompromisslosen Luxus.
Besonderes:
- Durchdachte L-Form für maximale Privatsphäre, Windschutz und optimale Besonnung
- Ausblick auf Zugersee, Berge und gestaltete Umgebung
- Beheizbarer Infinity-Pool direkt an den Wohnbereich angebunden
- Komfort-Garage mit Tageslicht, E-Autoladestationen, integrierter Musikanlage, Parkhilfe & Hundedusche
- Luxuriöser Masterbereich
- Lift
- Eichenparkett Fischgrät
Der Preis dieser Residenz liegt über CHF 15 Millionen.
Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie bitten wir Interessenten einen Solvenznachweis zu erbringen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan dieser Villa zu.
Timeless elegance and the highest standards of craftsmanship. This is what this exceptional villa offers. Its thoughtfully designed L-shaped layout impresses with privacy, optimal sun exposure, and breathtaking views of Lake Zug and the surrounding mountains. Premium materials, bespoke fittings, as well as an infinity pool and an exclusive garage underline its uncompromising luxury.
Highlights:
- Well-thought-out L-shape for maximum privacy, wind protection and optimal sunlight
- View of Lake Zug, mountains and landscaped surroundings
- Heated infinity pool directly adjacent to the living area
- Comfort garage with daylight, electric car charging stations, integrated music system, parking assistance & dog shower
- Luxurious master area
- Elevator
- Herringbone oak parquet flooring
The asking price of this residence exceeds CHF 15 million.
Due to the exclusivity of this property, we ask interested parties to provide proof of solvency.
We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of this villa.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstücksfläche
- 815 m²
- Zimmer
- 8.5
- Baujahr
- 2022
- Veröffentlicht am
- 20.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
6318 Walchwil
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 85 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
51 %
ESTV · 2026
CHF 3'592 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 21.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













