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LEVITATING
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CHF2'990'000

4.5 Zimmer · 154 m²

4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Walchwil

6318 Walchwil(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

LEVITATING

Ein Eckhaus in Walchwil das die Ruhe des Grüns mit dem Blick auf See und Rigi verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die grosszügige Terrasse an warmen Tagen den Bereich nach draussen verlängert und der Garten eine private, grüne Oase schafft. Auf der unteren Etage findet man die Schlafzimmer, die Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Der Masterbereich bleibt mit einem eigenen Ensuite-Badezimmer ein Rückzugsort ganz für sich. Dank der Westausrichtung profitiert man zudem von schöner Nachmittags- und Abendsonne.

Besonderes:

  • Panoramasicht
  • Grosszügige Aussenflächen
  • Familienfreundliches Quartier
  • Moderner Ausbaustandard
  • Lichtdurchflutende Räume
  • Auf zwei Etagen

Verkaufspreis: CHF 2'990'000

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan des Hauses zu.

A corner house in Walchwil that combines quiet greenery with views of the lake and the Rigi. The open-plan living and dining area invites you to linger, whilst the spacious terrace extends the living space outdoors on warm days and the garden creates a private, green oasis. On the lower floor are the bedrooms, which offer space for family, guests or a home office. The master suite, with its own en suite bathroom, remains a private retreat all of its own. Thanks to its west-facing orientation, you can also enjoy lovely afternoon and evening sunshine.

Highlights:

  • Panoramic views
  • Spacious outdoor areas
  • Family-friendly neighbourhood
  • Modern finishing standard
  • Light-filled rooms
  • On two floors

Selling price: CHF 2,990,000

We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the house.

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Verfügbar ab
17.09.2026
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
195 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1977
Zuletzt renoviert
2021
Veröffentlicht am
17.09.2026

Ausstattung

Balkon
Schöne Aussicht
Garage
Eckhaus
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'990'000
Preis pro m²
CHF 19'416
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Standort

6318 Walchwil

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 85 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

51 %

ESTV · 2026

CHF 3'592 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

21.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 97 % der 568 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 202119Ref: LEVITATING_Walchwil