2'990'000
4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Walchwil
CHF2'990'000
Beschreibung
LEVITATING
Ein Eckhaus in Walchwil das die Ruhe des Grüns mit dem Blick auf See und Rigi verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die grosszügige Terrasse an warmen Tagen den Bereich nach draussen verlängert und der Garten eine private, grüne Oase schafft. Auf der unteren Etage findet man die Schlafzimmer, die Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Der Masterbereich bleibt mit einem eigenen Ensuite-Badezimmer ein Rückzugsort ganz für sich. Dank der Westausrichtung profitiert man zudem von schöner Nachmittags- und Abendsonne.
Besonderes:
- Panoramasicht
- Grosszügige Aussenflächen
- Familienfreundliches Quartier
- Moderner Ausbaustandard
- Lichtdurchflutende Räume
- Auf zwei Etagen
Verkaufspreis: CHF 2'990'000
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan des Hauses zu.
A corner house in Walchwil that combines quiet greenery with views of the lake and the Rigi. The open-plan living and dining area invites you to linger, whilst the spacious terrace extends the living space outdoors on warm days and the garden creates a private, green oasis. On the lower floor are the bedrooms, which offer space for family, guests or a home office. The master suite, with its own en suite bathroom, remains a private retreat all of its own. Thanks to its west-facing orientation, you can also enjoy lovely afternoon and evening sunshine.
Highlights:
- Panoramic views
- Spacious outdoor areas
- Family-friendly neighbourhood
- Modern finishing standard
- Light-filled rooms
- On two floors
Selling price: CHF 2,990,000
We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the house.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 17.09.2026
- Wohnfläche
- 154 m²
- Grundstücksfläche
- 195 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1977
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 17.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'990'000
- Preis pro m²
- CHF 19'416
Standort
6318 Walchwil
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 85 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
51 %
ESTV · 2026
CHF 3'592 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 21.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026








