2'290'000
9.5 Zimmer Einfamilienhaus in Wald AR
CHF2'290'000
Beschreibung
Sehr grosszügiges, renoviertes Appenzellerhaus mit absoluter Privatsphäre
Grosszügiges Appenzellerhaus mit absoluter Privatsphäre
An wunderschöner Lage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Appenzellerlandes steht dieses schöne Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre. Das grosse Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine wunderbare Weitsicht, gute Besonnung und ein grosses Grundstück. Ein sehr grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Specksteinofen steht Ihnen genauso zur Verfügung wie vier geräumige Schlafzimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC, zwei weitere sehr grosse Räume - ideal als Homecinema oder Spielzimmer - und ein Weinkeller. Das Haus mit drei Garagenplätzen und grossem Vorplatz wurde 2024 umfassend renoviert und verfügt über neue technische Anlagen, sowie eine PV-Anlage.
Weitere Informationen und Unterlagen senden wir Ihnen auf Wunsch sehr gerne nach Vorweisen eines Finanzierungsnachweises / einer Bankbestätigung zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 432 m²
- Grundstücksfläche
- 1'947 m²
- Zimmer
- 9.5
- Baujahr
- 1919
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 27.06.2026
Ausstattung
Cheminée
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'290'000
- Preis pro m²
- CHF 5'301
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Standort
9044 Wald AR
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 29 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
410 %
Tiefer als 29 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 132111Ref: Wald_Appenzellerhaus_03