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Grosszügig und naturnah wohnen
Raiffeisen Immomakler
Aussenansicht
Aussenansicht
Eingangsbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Korridor
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Badezimmer

CHF510'000

5.5 Zimmer · 100 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Wald

Höfli 397, 9044 Wald

Beschreibung

Grosszügig und naturnah wohnen

Dieses renovierte 5,5-Zimmer-Eckhaus präsentiert sich an einer attraktiven und sonnenreichen Lage. Der ruhige und naturnahe Standort garantiert eine hohe Privatsphäre und ein idyllisches Flair von Waldrand und grüner Wiese. Hier in nahezu verkehrsfreiem Gebiet kann sich der Nachwuchs unbehelligt austoben und eine glückliche Kindheit geniessen.

Die Liegenschaft überzeugt mit einem umfangreichen Raumangebot und dem gepflegten Zustand. Der von Holz dominierte Innenausbau strahlt eine warme Behaglichkeit aus.

Das Erdgeschoss umfasst neben dem Entrée mit der praktischen angrenzenden Waschküche und der Gästetoilette mit Dusche einen weiterführenden Flur. Von hier gelangen Sie zu der geräumigen separaten Wohnküche und zum Reduit. Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist dank vieler Fenster lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Das zusätzliche Büro/Homeoffice vervollständigt diese Etage.

Das Obergeschoss begeistert mit zwei grossen Schlafzimmern sowie dem Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren Reduit. Zwei miteinander verbundene charmante Zimmer bilden das Dachgeschoss. Im umfangreichen Untergeschoss befinden sich die Haustechnik und viel Platz für Lagerung oder eine Werkstatt.

Der Aussenbereich erweist sich als besonderes Highlight dieser Immobilie. Mehrere Aussenparkplätze, ein Schopf für Geräte und Velos sowie eine wunderbare Spielwiese lassen das Herz von Freiluftenthusiasten höherschlagen. All dies wird durch den herrlichen gedeckten Gartensitzplatz abgerundet - ideal zum Grillieren und gesellige Abende mit der Familie und mit Freunden zu verbringen.

Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
246 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1984
Zuletzt renoviert
2012
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 510'000
Preis pro m²
CHF 5'100
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Standort

Höfli 397 9044 Wald

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

87% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

410 %

Tiefer als 29 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.7 Rp/kWh
SonneWenigOst

Ostseite: wenig Sonne

NOSW
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Kaum direkte Sonne
verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe28 dBTag
28dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

14 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 100 % der 319 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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