2'200'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Wald AR
CHF2'200'000
Beschreibung
Historisches Wohnhaus mit Scheune und Wald
LAGE
- Idyllische Wohnlage
- Zufahrt über schwach frequentierte Flurstrasse
- Sehr gute Besonnung
- Attraktive Aussicht auf umliegende Hügellandschaft
- Brunnen mit eigener Quelle
- Teich auf Grundstück
HISTORISCHES WOHNHAUS MIT SCHEUNE UND WALD
- Stattliches ehemaliges Bauernhaus mit angebauter Scheune
- Überdurchschnittliche Wohnnutzfläche mit nach Mass gefertigten Möbeln
- 2011/12 aufwändig, umfassend und stilgerecht renoviert
- Erhaltene und moderne Elemente überzeugen mit charmanter Ausstrahlung
- Über 300-jährige historische Bausubstanz in guter Bauqualität [Holzstrickkonstruktion]
- Grosszügiges Angebot an Keller- und Nebenräumen sowie Scheune mit Abstellflächen
- Durchdachtes, zweckmässiges Einteilungskonzept
- Fünf grosszügig eingeteilte Stockwerke
- Offener, heller Wohnbereich mit gemütlichem Sandstein-Kalchelofen und Sitzbank
- Inklusive massgefertigtem Mobiliar
- Stilvolle Räume mit bezaubernden Details
- Umschwung mit pflegeleichter Grünfläche und Spielraum für Gartenideen
- Eigener Wald mit fliessendem Gewässer auf separatem Grundstück
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 320 m²
- Grundstücksfläche
- 1'653 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1680
- Zuletzt renoviert
- 2012
- Veröffentlicht am
- 08.04.2026
Ausstattung
Aussicht
Hanglage
Keller
Parkplatz
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kachelofen
Estrich
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'200'000
- Preis pro m²
- CHF 6'875
Marktumfeld
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Standort
Schachen 244 9044 Wald AR
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
95% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
410 %
Tiefer als 29 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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