Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Waldkirch
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Reiheneinfamilienhaus direkt am Golfplatz – Idyllisch wohnen in Waldkirch (SG)
Mit Blick ins Grüne und der Sauna im eigenen Haus – dieses Reiheneinfamilienhaus wird Sie auf den ersten Blick begeistern
Reiheneinfamilienhaus direkt am Golfplatz – Idyllisch wohnen in Waldkirch (SG)
Besonderheiten:
- Traumhafte, ruhige Lage direkt auf dem Golfplatz
- Neue Heizungsanlage – energieeffizient & modern
- Küchengeräte erst 2–3 Jahre alt
- Sauna im Untergeschoss für entspannte Stunden
- Garage aktuell als Geräteschuppen genutzt – Rückbau jederzeit möglich
- Ideal für Paare oder kleine Familien
- Liebevoll gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
Beschreibung:
Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus bietet Ihnen Wohnen in Naturnähe – direkt auf dem Golfplatz von Waldkirch. Das Haus wurde über die Jahre hinweg sehr gut unterhalten und punktet mit moderner Technik, gepflegten Innenräumen und einer durchdachten Raumaufteilung. Die private Sauna im Untergeschoss bietet Ihnen eine zusätzliche Wohlfühlzone im eigenen Zuhause.
Einziehen und geniessen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 80 m²
- Grundstücksfläche
- 276 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1920
- Zuletzt renoviert
- 2019
- Veröffentlicht am
- 07.01.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Moos 306 9205 Waldkirch
In der Nähe
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Quartier
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
122 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'554 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 34.5 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2020
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Mario Wüthrich
- Telefon
- +41 41 530 44 44