1'329'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Wallbach
CHF1'329'000
Beschreibung
Attraktives 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
Highlights
- Moderner Ausbaustandard
- Durchdachter Grundriss
- Solide Bauweise
- Weitläufiger Garten
- Verglaster Sitzplatz
- Grosszügige Doppelgarage
- Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Wohnkomfort trifft Lebensqualität
Dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch einen durchdachten Grundriss, einen weitläufigen Garten und einen modernen Ausbaustandard. Grosszügige Räumlichkeiten und ein attraktiver Aussenbereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie.
Das einladende Entrée führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den verglasten Sitzplatz sowie in den grosszügigen Garten - ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer sowie eine Gästetoilette runden das Raumangebot auf dieser Etage optimal ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein grosszügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne. Ein separater und komfortabler Wäscheraum ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Dachboden bietet darüber hinaus praktischen zusätzlichen Stauraum.
Eine Doppelgarage mit angrenzendem Lagerraum sowie mehrere Abstellmöglichkeiten auf dem Vorplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren.
3D-Rundgang
my.matterport.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 138 m²
- Grundstücksfläche
- 510 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2016
- Veröffentlicht am
- 06.10.2026
Ausstattung
Waschmaschine
Parkplatz
Tumbler
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'329'000
- Preis pro m²
- CHF 9'630
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 14.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'329'000
CHF 1'165'000
Median
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Standort
Kapellenstrasse 3A 4323 Wallbach
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Quartier
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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