1'210'000
5 Zimmer Einfamilienhaus in Waltenschwil
CHF1'210'000
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Swimmingpool und vielseitigem Wohnpotenzial
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier in Waltenschwil und bietet mit insgesamt 5 Zimmern ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder Personen mit individuellen Wohnbedürfnissen.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der vorhandenen Zimmer. Ob gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen.
Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist der Swimmingpool im Aussenbereich, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Aussenbereich bietet damit einen zusätzlichen Ort für Erholung und Freizeit im eigenen Zuhause.
Das Baujahr 1965 eröffnet zudem Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an persönliche Bedürfnisse anzupassen.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
- 5 vielseitig nutzbare Zimmer
- Funktionale Raumaufteilung
- Privater Swimmingpool
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Individuelles Gestaltungspotenzial
- Bushaltestelle in Gehdistanz
- Familienfreundliche Wohnlage
Dieses Einfamilienhaus vereint ein vielseitiges Raumangebot mit einem attraktiven Aussenbereich und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft - gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 138 m²
- Grundstücksfläche
- 798 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1965
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'210'000
- Preis pro m²
- CHF 8'768
Standort
5622 Waltenschwil
In der Nähe
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Quartier
Gemischt bebaut & grün
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 7 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
106 %
Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'144 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














