Preis auf Anfrage
7 Zimmer Einfamilienhaus in Walzenhausen
Preis auf Anfrage
Beschreibung
EINMALIGE CHANCE MIT SEESICHT UND POTENZIAL
Ideal für Familien, die auf der Suche nach einem charmanten Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten sind. Das Mehrfamilienhaus in Walzenhausen besticht durch seine solide Substanz und den attraktiven Kaufpreis. Mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 170 m² bietet es genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die WG3-Zone eröffnet die Möglichkeit für einen Neubau oder Ausbau. Die gute Erreichbarkeit und der steuergünstige Standort machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Wer den Charme eines Altbaus schätzt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Attraktiver Kaufpreis
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Ausbaufähig
- Möglicher Neubau
- Gute Erreichbarkeit
- Steuergünstiger Standort
- Solide Substanz
- Charme eines Altbaus
- Seltene Gelegenheit in Walzenhausen
- WG3- Zone
- und, und, und ...
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Mehr Details
Lage: Gut, Steuergünstig
Zustand: Heizung ersatz 2017, Fassade gestrichen 2015, neu 2015 Balkon, 2011 Dachsanierung, 2024 Elekktronachweis
Bäder / Nasszellen: 1x(Badewanne,Lavabo,Wc) 1x (Wc)
Heizsystem: Zentrahlheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 300m, Bahnhof 300m
Schulen: Primarschule, Oberstufe und Kindergarten 500m
Geschäfte: Coop, Migros 3000m (Rheineck)
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 349 m²
- Zimmer
- 7
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
9428 Walzenhausen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
74% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Rund 18 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
320 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'131 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Daniel Böckle