510'000
3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Walzenhausen
CHF510'000
Beschreibung
Ferienhaus
LAGE
- Sonnige, ruhige und naturnahe Wohnlage mit Weitsicht ins Grüne [Höhe 830 m ü. M.]
- Atemberaubender Panoramablick auf den Bodensee
- Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten im Appenzellerland
- Zahlreiche Wander- und Bikewege in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle in wenigen Metern erreichbar
- Zentrum von Walzenhausen weniger als fünf Fahrminuten entfernt
- Angenehme Distanz zu urbanen Zentren wie St. Gallen und Bregenz
FERIENHAUS
- Architektursiedlung aus dem Jahr 1963
- Zehn nahezu identischen Wohnobjekten in einheitlicher Gestaltung
- Harmonisch in die Natur eingebettet
- Hochwertige Bauweise mit solider Bausubstanz
- Ferienhaus ganzheitlich erneuert
- Gemeinsame Gehwege und gemeinschaftlich genutzter Parkplatz
- Charmantes 3.5-Zimmer-Ferienhaus mit mehrfachem Seeblick
- Heimeliger Innenausbau dank vielen Holzelementen
- Zweckmässiges Raumaufteilungskonzept mit angenehmen Raumhöhen
- Offener Wohn- und Essbereich mit Elektrospeicherofen
- Zwei Zimmer im Obergeschoss
- Gepflegter Garten mit Sitzplatz, Rasenfläche sowie Strauch- und Baumbestand
- Ein Aussenabstellplatz auf gemeinschaftlich genutztem Parkplatz [unten]
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 58 m²
- Grundstücksfläche
- 357 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1963
- Zuletzt renoviert
- 2011
- Veröffentlicht am
- 01.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 510'000
- Preis pro m²
- CHF 8'793
Standort
Moos 910 9428 Walzenhausen
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr grüne Umgebung
84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
320 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'131 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026