650'000
CHF650'000
Einfamilienhaus mit Potenzial an ruhiger Lage in Wangen bei Olten
An ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage an der Neumattstrasse 37 in Wangen bei Olten erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten und viel Entwicklungspotenzial.
Die Liegenschaft befindet sich in teils renovationsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Dank der soliden Grundsubstanz eignet sich das Haus insbesondere für Familien oder handwerklich versierte Käuferinnen und Käufer, die den Charme einer Bestandsliegenschaft zu schätzen wissen.
Der grosszügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Erholen und macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Highlights auf einen Blick:
Freistehendes Einfamilienhaus
Ruhige und attraktive Wohnlage
Grosser Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Teils renovationsbedürftige Liegenschaft mit viel Potenzial
Ideal für Familien und Käufer mit handwerklichem Geschick
Ölheizung
Sofort verfügbar
Verkaufspreis: CHF 650'000.-
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an einer beliebten Wohnlage in Wangen bei Olten.
Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Neumattstrasse 37 4612 Wangen b. Olten
Wird geladen…
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 8 Personen im Quartier.
119 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'909 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026