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Historisches Haus mit zwei hochwertigen Maisonettewohnungen
Ein besonderes Highlight der 3.5-Zimmer-Maisonette erwartet Sie auf der zweiten Wohnebene: die grosszügige Loggia.
Kochen, essen wohnen - die offene Raumstruktur schafft Weite und lässt die einzelnen Wohnbereiche harmonisch ineinander übergehen.
Zwei kernsanierte Maisonettewohnungen unter einem Dach.  8 Zimmer, viel Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Vielseitiger Wohlfühlbereich mit historischem Fachwerk - stilvoller Rückzugsort für Entspannung, Wellness und Homeoffice
Vielseitiger Wohlfühlbereich mit historischem Fachwerk - stilvoller Rückzugsort für Entspannung, Wellness und Homeoffice
Die Schlafzimmer verbinden Ruhe, Wohnlichkeit und eine angenehme Geborgenheit zu behaglichen Rückzugsorten.
Exklusive Wellnessoase - grosszügiges Designbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und charmanten Holzbalken
Exklusiver Wohnkomfort unter dem Dach - stilvolle Lounge mit imposanten Holzbalken und modernem Design
Stilvolle Designtreppe - harmonische Verbindung aus warmem Holz, modernem Stahl und zeitloser Eleganz
Ich freue mich auf Ihren Kontakt!
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CHF1'980'000

8 Zimmer · 410 m²

8 Zimmer Einfamilienhaus in Weiningen TG

8532 Weiningen TG(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Historisches Haus mit zwei hochwertigen Maisonettewohnungen

Wohnen Sie dort, wo Charakter auf Exklusivität trifft. Diese umfassend sanierte Liegenschaft vereint das Beste aus zwei Welten: den einzigartigen Flair historischer Bausubstanz, wie rustikale Sichtbalken und authentisches Mauerwerk mit zeitgemässem, hochwertigem Wohnkomfort.

Das Herzstück bildet eine offene Raumgestaltung, die für eine einladende Weite sorgt und Ihre Einrichtung harmonisch zur Geltung bringt. Die clevere Aufteilung in zwei Maisonettewohnungen bietet Ihnen dabei maximale Freiheit: Ob als grosszügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder durchdachte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, hier lassen sich Ihre individuellen Lebensentwürfe mühelos verwirklichen.

Besondere Details wie die behaglichen Rückzugsorte unter dem Dach oder die sonnige Loggia machen dieses Haus zu einem echten Rückzugsort. Eingebettet in eine attraktive Lage, profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität, die Ruhe mit einer erstklassigen Infrastruktur verbindet.

Entdecken Sie ein Wohnerlebnis mit Seele, das keine Wünsche offen lässt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

  • Totalsaniert und modernisiert
  • Mehrgenerationen-& Anlagekonzept
  • Luxuselemente in der Ausstattung
  • Grosszügige Wohnflache
  • Flexible Nutzungsoptionen
  • Solide Bauweise mit langfristigem Werterhalt
  • Steuerlich sehr attraktive und ruhige Lage
  • Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn
  • Und vieles mehr

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im Steuerparadies Weiningen TG.

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team

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Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
410 m²
Zimmer
8
Zuletzt renoviert
2021
Veröffentlicht am
16.08.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Garage
Kinderfreundlich

Preis

Kaufpreis
CHF 1'980'000
Preis pro m²
CHF 4'829
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Standort

8532 Weiningen TG

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 13 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'161 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 52 % der 1'906 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Basil Schwarz

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