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9 Zimmer Einfamilienhaus in Weggis
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Beschreibung
Ein Ort wie kein anderer - Landhausrarität oberhalb von Weggis
Hoch über den Ufern von Weggis präsentiert sich eine unvergleichliche Liegenschaft, die alle Sinne anspricht: Ein kernsaniertes Bauernhaus, ergänzt durch ein charmantes Freizeitgebäude und einen stilvollen Poolbereich mit Pergola. Eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von 4'154 m² Bauland, verkörpert diese Immobilie Luxus, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau.
Mit viel Liebe zum Detail wurde das historische Bauernhaus vollständig saniert und vereint heute traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre.
Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur Rückzugsmöglichkeiten, sondern auch ein enormes Potenzial zur individuellen Nutzung. Ob ein stilvolles Gästehaus, grosszügige Garagen oder ein idyllischer Obstgarten Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Auch Tierliebhaber finden hier ideale Bedingungen vor. Die vorhandene Ausnützungsreserve ermöglicht es, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dieses einzigartige Anwesen noch weiter zu individualisieren.
Highlights, die begeistern:
- Haupthaus mit 5.5 Zimmern und separater 3.5 Zimmer Einliegerwohnung
- Freizeitgebäude mit zwei Geschossen ideal für Gäste, Hobby oder Homeoffice
- Pool mit Pergola und einladendem Gartenbereich für unvergessliche Sommertage
- Privilegierte, sonnenverwöhnte Lage mit Panoramablick auf den Vierwaldstättersee und die Rigi
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die sowohl Exklusivität als auch die Nähe zur Natur schätzen. Es ist ein Ort, der dazu einlädt, unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Ein Zuhause für Menschen mit Visionen und einem Sinn für das Besondere.
Der Verkaufspreis reflektiert die Grösse und Exklusivität der Liegenschaft und befindet sich im oberen einstelligen Millionenbereich. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner bitten wir Sie höflich, das Grundstück ausschliesslich in unserer Begleitung zu betreten.
Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besuchen Sie unsere Websitewww.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 4'154 m²
- Zimmer
- 9
- Zuletzt renoviert
- 2005
- Veröffentlicht am
- 29.08.2025
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
6353 Weggis
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
130 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'328 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Philipp Büchler
Philipp Büchler
- Telefon
- +41 41 398 00 00









