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Feriengefühl trifft Exklusivität
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Preis auf Anfrage

5.5 Zimmer · 300 m²

5.5 Zimmer Villa in Weinfelden

8570 Weinfelden(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Feriengefühl trifft Exklusivität

Direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend präsentiert sich dieses aussergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus als exklusiver Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Ruhe und Privatsphäre.

Bereits beim Eintreten entfaltet die Liegenschaft ihre besondere Ausstrahlung. Edle Granitböden, hochwertige Materialien und ein harmonisches Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Das Cheminée bildet das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt für Wärme und Behaglichkeit.

Grosszügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und eröffnen wunderschöne Ausblicke ins Grüne. Die beiden Terrassen erweitern den Wohnraum nach draussen und laden dazu ein, sonnige Stunden und laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre zu geniessen.

Der liebevoll gestaltete Garten präsentiert sich als private Wohlfühloase. Gepflegte Grünflächen, ausgewählte Bepflanzungen und der eigene Swimmingpool verleihen dem Aussenbereich ein unvergleichliches Feriengefühl und bieten höchste Privatsphäre.

Besondere Aufmerksamkeit verdient der exklusive Masterbereich. Schlafzimmer, luxuriöses Badezimmer mit grosszügiger Badewanne und Ankleide bilden eine harmonische Einheit und schaffen einen privaten Rückzugsort voller Komfort und Eleganz.

Eine stilvolle Wendeltreppe verbindet die verschiedenen Wohnebenen und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Für entspannte Stunden stehen zudem eine private Sauna sowie ein Fitnessraum zur Verfügung.

Der hauseigene Weinkeller rundet das exklusive Wohnangebot ab und bietet den perfekten Rahmen für die Lagerung erlesener Weine.

Komplettiert wird die Liegenschaft durch die grosszügige Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und sich jeden Tag ein Stück Feriengefühl gönnen möchten. Ein Ort zum Ankommen, Geniessen und Wohlfühlen.
Die attraktive Lage am Siedlungsrand zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Landwirtschaftszone, ein hohes Mass an Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die angrenzenden Grünflächen und die unverbaubare Umgebung verleihen der Lage einen besonderen Wohnwert und schaffen ein Gefühl von Weite und Freiheit.

Das Zentrum von Weinfelden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weiteren Dienstleistungen befindet sich in kurzer Distanz. Auch der Bahnhof sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.

Weinfelden gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Kantons Thurgau und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit den Vorzügen eines modernen Wohnstandorts.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, direkter Angrenzung an die Landwirtschaftszone und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Verfügbar ab
01.05.2027
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1'288 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1999
Veröffentlicht am
03.10.2026

Ausstattung

Pool
Cheminée
Balkon
Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

8570 Weinfelden

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 58 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

144 %

Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'418 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

31.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 56 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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