1'450'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Wettingen
CHF1'450'000
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus an zentraler Lage in Wettingen
Das freistehende Einfamilienhaus an zentraler Lage in Wettingen überzeugt mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einem attraktiven Garten mit Sitzplatz.
Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Schulen sowie das Naherholungsgebiet am Stausee sind bequem erreichbar.
Der offene Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Aussenbereich.
Insgesamt stehen fünf helle Zimmer zur Verfügung, darunter ein Dachzimmer mit Terrasse und Weitblick.
Ein ausgebauter Hobbyraum/Homeoffice-Bereich, grosse Kellerräume sowie die 2025 erneuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe runden das Angebot ab.
Die Liegenschaft verfügt über keine eigenen Parkplätze. Gerne zeigen wir Ihnen die Parkierungsmöglichkeiten zur Miete in der näheren Umgebung auf.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 169 m²
- Grundstücksfläche
- 276 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2002
- Veröffentlicht am
- 16.06.2026
Ausstattung
Cheminée
Waschmaschine
Tumbler
Sonnige Lage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'450'000
- Preis pro m²
- CHF 8'580
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 6.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'450'000
CHF 1'550'000
Median
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Standort
Fohrhölzlistrasse 13B 5430 Wettingen
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 9 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
58 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 100062Ref: 4826