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8 Zimmer Villa in Wettingen
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Beschreibung
NEUBAU VILLA am Lägernhang
Neubauprojekt „Heim 33“ in Wettingen
An der Heimentalstrasse 33 in Wettingen entsteht eine aussergewöhnliche Villa, die 2 Optionen ermöglicht:
Option A: Villa Einfamilienhaus
Option B: Villa mit 2 Wohnungen (5.5 Zimmer und 3.5 Zimmer)
Hier entsteht exklusiver und vielseitiger Wohnraum für Paare, Best Ager oder eine Familie.
Diese Immobilie verbindet durch ihre perfekte Lage, durchdachte Grundrisse, grosszügige Aussenflächen und eine zeitgemässe Architektur, einen hohen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität und schafft dadurch nachhaltige Werte.
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Gerne schicken wir Ihnen die Unterlagen zu diesem aussergewöhnlichen Objekt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 227 m²
- Grundstücksfläche
- 539 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 2028
- Veröffentlicht am
- 03.09.2026
Ausstattung
Minergie
Balkon
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
5430 Wettingen
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
94% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Rund 4 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe6 dBTag
6dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kein Festnetz-Breitband
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
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ID: 181150Ref: HEIM33.Villa.o6jdl.qy2ee