Zum Hauptinhalt springen
Freistehendes Zweifamilienhaus mit Charakter in Wettingen
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13

CHF1'490'000

8 Zimmer · 163 m²

8 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Wettingen

Schulstrasse 2, 5430 Wettingen

Beschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Charakter in Wettingen

Entdecken Sie dieses zentral gelegene, renovierte Zweifamilienhaus an der Schulstrasse 2 in Wettingen. Das Haus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit liebevoll gepflegten Details und zeitgleich zeitgemässen Wohnkomfort.

Das Haus bietet folgende Highlights:

  • Flexibles Wohnkonzept - ideal als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus
  • Garten: Gemütlicher Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen.
  • Kamin: Wohlige Atmosphäre an kühlen Abenden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig ausgebaute 2.5-Zimmerwohnung, die derzeit vermietet ist. Im Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 5.5-Zimmer Maisonettewohnung womit das Objekt im aktuellen Ausbauzustand als Zweifamilienhaus konzipiert ist.

Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer zentralen aber ruhigen Lage im begehrten Wohnquartier. Die Bushaltestellen Rebstock und Sonne sind zu Fuss erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zwei Autobahnanschlüsse an die A1 gewährleisten eine ideale Anbindung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bestellen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation mit weiteren Highlights und überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort.

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
163 m²
Grundstücksfläche
273 m²
Zimmer
8
Baujahr
1899
Zuletzt renoviert
2002
Veröffentlicht am
21.05.2026

Ausstattung

Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Keller
Geschirrspüler
Tumbler
Ruhige Lage
Carport
Kinderfreundlich
Kachelofen
Estrich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'490'000
Preis pro m²
CHF 9'141
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Schulstrasse 2 5430 Wettingen

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 71 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
frei
Südwest
Mittel
auch im Winter · frei
Nordwest
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 91 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 78244Ref: 90384124