3'650'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Widen
CHF3'650'000
Beschreibung
Passion Wohnen - 20 Minuten von Zürich
Suchen Sie nach einem modernen, stilvollen Einfamilienhaus mit sehr gepflegtem Garten an idyllischer Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.
Das Objekt:
- 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 222 m2
- Grundstückfläche 859 m2
- Kubatur 1212 m3
- Baujahr 2002, Kompletter Neuausbau im 2021
- Hochwertige, moderne Architektur
- Offen gestalteter Wohnbereich mit Terrassenaustritt
- Private, grosszügige Enea-Gartenanlage mit Wasserbecken
- Küng-Sauna und Weinkeller
- Wunderbare Weitsicht in die Berge
- Dach-Solaranlage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
- 2 Garagenplätze und zahlreiche Aussenparkplätze
- Bezug nach Vereinbarung
Lage:
- An familienfreundlicher, ruhiger Lage
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Kindergarten und Primarschule im Dorf, Oberstufe in der Nachbargemeinde
- Nächste Kantonsschulen in Baden und Wettingen
- Gute Anbindungen an den ÖV und den Individualverkehr
Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 10.
Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 222 m²
- Grundstücksfläche
- 859 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2002
- Veröffentlicht am
- 14.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'650'000
- Preis pro m²
- CHF 16'441
Standort
In der Halde 16 8967 Widen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 24 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'491 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 23.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Südost
- Viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026