1'100'000
CHF1'100'000
Entdecken Sie dieses bezaubernde, historische Bauernhaus aus dem Jahr 1918 an der Gerzmattstrasse 16 in der malerischen Gemeinde Wiedlisbach. Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum.
Da das Bauernhaus vollständig in der Bauzone liegt, bestehen mehrere Entwicklungsoptionen - von der Weiternutzung, zum Umbau bis hin zu einem Neubau.
Der aktuelle Ausbaustandard ist bescheiden und rustikal. Die alten Stallungen sowie die Heubühne bieten unendlich viel Platz für die Entfaltung Ihrer Träume.
Das Haus liegt sowohl tagsüber als auch nachts in einer ruhigen Umgebung – perfekt für alle, die Erholung und Natur schätzen. Im Sommer profitiert das Anwesen von viel Sonnenlicht.
Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend. Der Bahnhof Wiedlisbach sowie die Bushaltestelle Wiedlisbach Bahnhof sind in nur 4 Gehminuten erreichbar. Ein Coop-Supermarkt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (4 Gehminuten), und die nächste Schule ist in rund 8 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit Kindern.
Dieses kinderfreundliche Anwesen mit seiner einzigartigen Kombination aus historischem Charme, grosszügigem Aussenbereich und hervorragender Infrastruktur ist eine seltene Gelegenheit. Lassen Sie sich von diesem Grundstück begeistern und machen Sie dieses Bauernhaus zu Ihrem neuen Zuhause.
Der Angebotspreis liegt 46.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'100'000
CHF 750'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt. 3.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Gerzmattstrasse 16 4537 Wiedlisbach
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 8 Personen im Quartier.
197 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 16'062 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026