725'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Lutzenberg
CHF725'000
Beschreibung
Viel Platz für Familie, Gäste, Kleingewerbe oder Vermietung. Charaktervolles Herrenhaus mit Einliegerwohnung an Aussichtslage sucht neuen Eigentümer, der es renoviert/saniert
Viel Platz für Familie, Gäste, Kleingewerbe oder Vermietung. Charaktervolles Herrenhaus mit Einliegerwohnung an Aussichtslage sucht neuen Eigentümer, der es renoviert/saniert
AFORIA Immobilien AG präsentiert:
Dieses charaktervolle Herrenhaus mit Einliegerwohnung wurde 2008/09 und 2021 teilweise erneuert und sucht einen neuen Eigentümer, der es renoviert/saniert.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- Weitsicht/Teilseesicht
- 213 qm Nettowohnfläche
- 7.5 Zimmer
- Einliegerwohnung
- 3 Terrassen z.Teil überdacht mit Teilseesicht
- 4 Nasszellen
- Grillplatz
- Cheminée
- Weinkeller
- Grosszügige Kellerräume/Waschküche
- Glasfaseranschluss
- Imposante Hangsicherung
- uvm.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das umfangreiche Verkaufsdossier mit mehr Bildern, Eckdaten und Grundrissen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr AFORIA Immobilien AG Team
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 28.07.2026
- Wohnfläche
- 213 m²
- Grundstücksfläche
- 880 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1968
- Zuletzt renoviert
- 2009
- Veröffentlicht am
- 22.09.2026
Ausstattung
Cheminée
Sonnige Lage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 725'000
- Preis pro m²
- CHF 3'404
Hypothek prüfen mit Moneyland
Partnerangebot von Moneyland.ch
Standort
Grund 425 9405 Lutzenberg
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
350 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'644 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Klaus Hamm
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