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Raumwunder im Flarzstil an idyllischer Lage
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CHF1'150'000

5.5 Zimmer · 174 m²

5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Schalchen

8489 Schalchen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Raumwunder im Flarzstil an idyllischer Lage

Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen: Dieses attraktive Reiheneckhaus vereint ein grosszügiges Raumangebot mit einem privaten Aussenbereich und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das 440 m² grosse Grundstück bietet Raum für erholsame Stunden im Grünen und persönliche Gestaltungsideen.

Im Inneren erwarten Sie 5.5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer durchdachten Aufteilung. Die hellen Wohnräume schaffen ein freundliches Ambiente, während das Cheminée für gemütliche Momente und eine besondere Wohnlichkeit sorgt.

Die Verbindung von Privatsphäre, Wohnkomfort und naturnahem Umfeld verleiht diesem Haus seinen besonderen Charme und schafft beste Voraussetzungen, um sich langfristig zuhause zu fühlen.

  • Lichtdurchflutete und helle Räume
  • Grosszügige Raumaufteilung
  • Ausgebautes Dachgeschoss
  • Idyllische Lage mit Weitsicht
  • Angrenzend an Landwirtschaftszone

_

Ob für eine Familie mit Kindern oder ein Paar mit Platzbedarf - dieses Zuhause bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung. Die ruhige Lage in naturnaher Umgebung schafft eine hohe Lebensqualität und macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort.
Schalchen, ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Gemeinde Wildberg, vereint ländliche Idylle mit hoher Lebensqualität. Umgeben von viel Grün und einem offenen Landschaftsbild, lädt die Umgebung zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit: Die umliegenden Ortschaften bieten eine solide Infrastruktur, und Winterthur sowie Zürich sind bequem erreichbar. Ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit praktischer Nähe zu den Zentren verbinden möchten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Zimmer
5.5
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Keller
Schöne Aussicht
Garage

Preis

Kaufpreis
CHF 1'150'000
Preis pro m²
CHF 6'609
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Standort

8489 Schalchen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 25 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

124 %

Tiefer als 2 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'383 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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