1'500'000
8.5 Zimmer Einfamilienhaus in Windisch
CHF1'500'000
Beschreibung
Vielseitige und sehr grosszügige Liegenschaft mit Charme und Potenzial
Diese gepflegte und laufend gut unterhaltene Liegenschaft vereint modernes Wohnen mit besonderem Charme und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein grosszügiges Büro, das sich ebenso hervorragend als Praxis, Übungsraum, Kanzlei nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist das Atelier mit gemütlichem Schwedenofen, welcher eine warme und inspirierende Atmosphäre schafft – perfekt für kreative Tätigkeiten, als Rückzugsort oder zusätzlichen Wohnraum.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gelungene Verbindung von modernem Komfort und charmanten Details. Dank der sorgfältigen Pflege und des laufenden Unterhalts präsentiert sie sich in einem guten Zustand.
Die grosszügigen Kellerräume bieten reichlich Stauraum und eignen sich ideal für Gewerbebetriebe, Lagerflächen oder zusätzliche Arbeits- und Hobbybereiche.
Die gute Lage sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.
Highlights auf einen Blick:
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Zwei separate Wohnungen
- Grosszügiges Büro mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Charmantes Atelier mit Schwedenofen
- Moderne Haustechnik mit erneuerter Elektroinstallation und Heizung
- Vollständig unterkellert mit viel Stauraum – ideal auch für Gewerbe
- Modernes Wohngefühl kombiniert mit stilvollem Charakter
- Gepflegter und laufend gut unterhaltener Zustand
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit
Diese einzigartige, freistehende Liegenschaft bietet durchdachte Flexibilität, hohe Wohnqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als grosszügiges Familiendomizil, repräsentativer Firmensitz oder Kombination aus beidem - hier finden Sie einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ist das Ihr neues Zuhause? - Lasse Sie sich begeistern von dieser vielseitigen und grosszügigen Liegenschaft!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 559 m²
- Zimmer
- 8.5
- Baujahr
- 1912
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 25.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'500'000
- Preis pro m²
- CHF 7'143
Standort
Mülligerstrasse 7 5210 Windisch
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
115 %
Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'624 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe63 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026